888游戏平台：昆明9月起调整预售“门槛”超7层房地面3层即可卖

最近，市政府办公厅每月发行《关于暂行调整商品房预售形象工程进度拒绝的通报》，对商品房的预售条件展开了调整限制。7楼(7楼除外)的商品房预售项目拒绝完成地面1楼的结构工程。

7楼以上的，拒绝地面3楼以上的结构工程完成。到目前为止，拒绝完成地上7层以上的结构工程。新规定从9月1日开始持续实施一年。

2011年拒绝按照国家宏观调控政策继续执行商品房预售新政，有计划地审查7楼(7楼除外)以下商品房预售项目，完成结构工程，关闭。经过计划审查，被7楼以上的商品房预售项目审查，完成了地上7楼以上的结构工程。今年，根据国家有关部委和云南省政府拒绝增进房地产业稳定健康发展，结合昆明市房地产市场的实际情况，市政府要求调整《更进一步强化商品房预售管理实行意见的通报》中《商品房预售许可证》的许可条件。

经过新拒绝、计划审查，被7楼(7楼除外)以下商品房预售项目审查，工程形象工程进度已经完成了地面1楼的结构工程。经过计划审查被7楼以上的商品房预售项目审查，工程形象工程的进度是地面3楼以上的结构工程完成了。新规则从9月1日开始继续执行，有效期为1年，到期无调整的话，完全恢复到以前的规定。

据介绍，这一轮调整需要展开以适应环境当前房地产的发展状况。国家拒绝商品室预售管理的规定，从接受预售的商品室计算，投入研发建设的资金超过工程建设总投资的25%以上，已经确认工程进度和完成交货日期，昆明的这一轮实际需要调整。目前，在昆明商品房的研发中，土地黄金和前期投入研发建设的资金实质上已经达到国家拒绝工程建设总投资的25%以上。

因此，昆明此次商品房预售对形象工程的进度从7楼调整到3楼(及1楼)，并没有大幅限制商品房预售的门槛，依然保持着严格的监管态势。在缓解开发商资金周转，协助开发商尽快建立资金时间的同时，昆明市将进一步加强房地产市场的监督管理，然后维持房地产业的稳定健康发展。

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